サラリーマン投資部長のブログ

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【株高でも大丈夫】5月の購入銘柄はこれだ

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【J-REIT】2銘柄を購入

  阪急阪神リート投資法人 ユナイテッドアーバン投資法人
購入株価 154,300円 165,400円
年間分配金 5,940円(予想) 6,230円(予想)
分配金利回り 3.84% 3.76%

2銘柄の分配金利回りは3.8%(税抜後3%)

スポンサー、財務、保有物件、借入を見ても長期保有して問題ない投資法人なのでコロナ後の先を見越して購入。

うん、ギリギリ購入しても良い範囲かな。

ただし、今後の分配金は減少傾向なので覚悟は必要よ。

www.toushibu.jp

コロナの影響で分配金は減少傾向へ

安定した収益の不動産でもコロナの影響が今後1年以上続くと予想。

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①阪急阪神リートの分配金は3,000円を切る水準へ
・第32期の分配金予想2,960円
・第33期の分配金予想2,980円
②ユナイテッドアーバンの分配金は内部留保を活用し下限値3,100円設定
・第35期の分配金予想3,130円
・第36期の分配金予想3,100円

この2銘柄は利益超過分配金を出さず
新規物件の購入資金として活用しているわ。

利益超過分配金のこと知らずに喜んでたしな。成長したな。
しかしJ-REITばかり購入してるな~

最近、ビルとかマンション見ると興奮しちゃうから・・・

え・・・投資関係ない・・・?

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